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Ma mairie

Les projets

La nouvelle mairie

Installés au 1 place du 11 Novembre, les locaux de la mairie, ancienne école municipale, ont connu plusieurs restructurations au gré de l’évolution des besoins et des services de la collectivité, la dernière datant de 2017 avec une rénovation de l’aile sud.

La commune ne cessant de s’agrandir, il est désormais indispensable de terminer la mise en conformité totale de l’hôtel de ville afin de respecter l’ensemble des normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, d’adapter les espaces dédiés au fonctionnement du service public et de proposer un accueil du public plus moderne et qualitatif.

Le plan de restructuration établi par la Ville prévoit

le programme suivant :

La mise en accessibilité totale

du bâtiment (personnes à mobilité réduite, poussettes,..)

L’amélioration de la performance énergétique

par l’amélioration de l’isolation et le changement du système de chauffage et de climatisation

La création d’une verrière et d’un hall d’accueil

de 74m2 à l’avant du bâtiment, sur la place du 11 Novembre

L’accès de l’agence postale

par le hall d’accueil

L’optimisation des coûts

de fonctionnement et de maintenance

La réorganisation et l’optimisation des espaces de travail permettant :
  • La création de 4 espaces de travail supplémentaires
  • L’agrandissement de l’agence postale
  • La création d’une salle du personnel

Au-delà d’améliorer l’usage et l’image de notre mairie, cette restructuration, établie en concertation avec les services de la Ville, les usagers et l’architecte, est la première étape de la rénovation de notre cœur de ville.

  • Coût prévisionnel des travaux : 642 000 € TTC
  • Début des travaux : novembre 2021
  • Durée estimative des travaux : 12 mois
  • Architecte : Arnaud Comin

Les services publics seront bien sûr assurés pendant toute la durée des travaux.

Une piscine communautaire

Lors du conseil communautaire du 20 mai 2021, le président de la Communauté de Communes Médullienne a annoncé que l’emplacement retenu pour l’installation de la piscine intercommunale serait la plaine des Argileys de Sainte-Hélène

Stratégiquement placé de par sa situation centrale sur la Communauté de Communes, cet équipement aura pour vocation de répondre aux besoins des habitants du territoire, et plus particulièrement du public scolaire, conformément à la réglementation nationale en matière d’apprentissage de la natation.

Première phase du projet : le lancement des études, qui permettront de définir en détail les contours du centre aquatique et de déterminer son implantation idéale sur le site.

La municipalité, très heureuse de ce choix et active sur ce projet, déploie d’ores et déjà toute l’énergie nécessaire pour tenir les objectifs fixés de pouvoir lancer le début des travaux avant la fin de ce mandat.

Protègeons notre patrimoine

Le 16 avril dernier, Lionel Montillaud signait, au nom de la ville de Sainte-Hélène, l’acte d’achat définitif de l’immeuble situé en face du monument aux morts. Laissé à l’abandon depuis plusieurs décennies, ce bien est passé successivement entre les mains de plusieurs propriétaires, sans jamais être utilisé ni entretenu, voyant ainsi son état se dégrader considérablement.

En 2019, dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat Renouvellement Urbain [OPAH RU) portée par la Communauté de Communes Médullienne, cet îlot foncier de 400 m2 de bâtiment et 300 m2 de terrain et grange - un des plus beaux bâtiments de Sainte-Hélène, a été précisément identifié comme présentant un intérêt stratégique pour la collectivité tant sur le développement des services publics que du logement.

Consciente de ces informations et dans le cadre de son engagement de valorisation du patrimoine et de revitalisation du centre-ville, la municipalité a décidé de se porter acquéreur de l’immeuble. En l’absence de PLU et donc de droit de préemption, c’est au cours d’une négociation de gré à gré avec les propriétaires que les conditions de la transaction ont été fixées : 300 000 € pour l’ensemble soit 750 € de m2 en accord avec l’estimation obligatoire des services de France Domaine.

Le bâtiment, fragile, va immédiatement être sécurisé, puis les études avec l’Anah [Agence nationale de l’habitat) vont se poursuivre, laissant entrevoir un début de réhabilitation subventionnée à plus de 50% pour le dernier trimestre 2022.

Le plan local d’urbanisme

En l’absence de Plan local d’Urbanisme (PLU), notre commune est soumise au Règlement National d’Urbanisme (RNU).
Nous y avons recours pour répondre aux demandes de permis de construire par exemple, ou encore de certificats d’urbanisme.

Le RNU est à la fois :

Très permissif

car il impose un minimum de règles à respecter

Inadapté

car il ne tient pas compte des spécificités locales

Contraignant

car il ne porte pas de vision de la commune, du territoire et de son développement

Pour mettre en œuvre un véritable projet d’aménagement du territoire, il est donc indispensable d’élaborer un Plan Local d’Urbanisme dont les objectifs prioritaires sont :

  • D’améliorer la cadre de vie,
  • De renforcer le tissu de services à la population et les équipements communaux,
  • De préserver les espaces naturels, agricoles et forestiers, ainsi que les continuités écologiques,
  • De préserver le paysage et limiter l’étalement urbain,
  • De conforter le dynamisme démographique,
  • De mener une politique de l’habitat adaptée en favorisant la mixité de logement,
  • D’assurer une urbanisation la plus économe possible en foncier, dans une logique de développement durable, en limitant la consommation de l’espace et en luttant contre le mitage,
  • De rechercher des formes urbaines adaptées à la structure de la commune permettant de participer à la densification du tissu urbain existant et de conforter la centralité du village,
  • De favoriser le développement des déplacements doux, notamment piétonniers et cyclables,
  • De renforcer l’attractivité économique du territoire.

Afin de mener à bien cette tâche avec un maximum de concertation, la municipalité a retenu le bureau d’étude UA64.

Le travail, retardé en raison de la pandémie, a débuté en mai et durera entre 24 et 36 mois.
Il sera ponctué de réunions publiques et de temps de rencontres afin de proposer, dès l’automne 2022, une vision précise de Sainte-Hélène pour les 15 prochaines années.

Pour celles et ceux qui souhaiteraient en savoir davantage, vous pouvez retrouver des explications complémentaires sur un fascicule qui se trouve à votre disposition à la médiathèque, ainsi que sur des articles de l’Esquirot n° 91, 92, 97 et 98.

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